René Jaime Mungarro Socio Fundador de Grupo Vinte redefine el futuro de la vivienda en México tras comprar Javer y crear una holding que respeta la independencia operativa de cada marca
Con visión de largo plazo, René Jaime Mungarro y sus socios impulsan un cambio profundo en el sector vivienda de México, combinando una adquisición sin precedentes con un modelo innovador de gestión.
En diciembre de 2024, Grupo Vinte, bajo la dirección de René Jaime Mungarro, Socio Fundador, Director General y miembro del Consejo de Administración, adquirió el 100% de las acciones de Javer. Con ello, Grupo Vinte se posicionó como la mayor desarrolladora de vivienda en México y la tercera en Latinoamérica en ingresos entre empresas que cotizan en bolsa. Pero más allá de los logros financieros, se consolidó una holding que respeta la independencia operativa de cada marca, fundamentada en innovación, comunidad y sustentabilidad.
Desde su creación, Grupo Vinte ha roto paradigmas. Hoy lo demuestra nuevamente: “nos apartamos de la lógica de las fusiones absorbentes y estamos apostando por un conglomerado en el que Javer conserva su identidad, estructura y fortalezas”, sostiene René Jaime Mungarro, Socio Fundador y Miembro del Consejo de Administración de Vinte.
El modelo se basa en un principio central: “la manera de competir es no competir: era crear un nuevo carril en la autopista para transitar solos”. De esta forma, la operación con Javer refuerza capacidades sin renunciar a la singularidad de cada empresa.
Hace más de 22 años, los fundadores de Grupo Vinte, entre ellos René Jaime Mungarro, decidieron diferenciarse de gigantes como Geo, Urbi y Ara. Su apuesta fue distinta: ofrecer calidad de vida y experiencias. Cuando apenas el 4% de los hogares contaba con Internet, Vinte lanzó “Tu casa conectada al mundo”, con viviendas que incluían computadora, acceso digital y servicios a domicilio, anticipando la era de los hogares inteligentes.
“Nosotros conectamos nuestras casas con la base de taxis para crear un servicio por aplicación y también integrábamos tiendas de abarrotes locales para entrega a domicilio”, recuerda René Jaime Mungarrosobre los primeros pasos de digitalización, mucho antes de la llegada de Uber o Rappi.
En la actualidad, Grupo Vinte es líder en viviendas sustentables con certificaciones EDGE y EDGE Advanced, con impacto en 14 de los 17 ODS de la ONU. Con la integración de Javer, el alcance se multiplica gracias a sus proyectos certificados. “No vamos a competir, vamos a sumar y a amplificar el impacto de construir ‘viviendas adecuadas’ alineadas a los objetivos de ONU Hábitat, hogares que forjan ciudadanía”, afirma René Jaime Mungarro, Director General de Grupo Vinte.
La integración bajo gobernanza compartida: el liderazgo de René Jaime Mungarro
El acuerdo no solo es histórico por su magnitud, sino también por su forma de ejecución. La compra de Javer, en diciembre de 2024, dio origen a una estructura inédita: dos empresas con autonomía, pero con visión común, detalla René Jaime Mungarro, CEO del grupo.
La operación comenzó en 2023 bajo nombres clave —“Hulk” para Javer y “Thor” para Vinte— y con la mediación de una institución financiera. Tras un exhaustivo due diligence, financiamiento por 4,300 millones de pesos y la aprobación de CNBV y COFECE, se concretó el 17 de diciembre de 2024.
“Alcanzamos el 99.92% de la compra de acciones, algo que parecía inalcanzable. Ese fue el primer gran paso para comenzar a construir una sola empresa, formada por dos culturas robustas y complementarias”, comenta René Jaime Mungarro.
El modelo adoptado fue de integración horizontal, característico de adquisiciones entre pares, buscando sumar y no imponer.
“Éramos dos empresas dedicadas a lo mismo, pero con perfiles distintos. Lo que buscamos no es imponer, sino combinar lo mejor de cada casa y formar una nueva empresa más fuerte y ambiciosa”, explica René Jaime Mungarro, con más de 30 años de trayectoria en el sector.
La integración, apoyada por consultores externos, se estructuró en 10 ejes: visión compartida, eficiencia, flexibilidad, replicabilidad, gobernanza, financiamiento verde y desarrollo de talento.
La meta hacia 2035 es multiplicar por cinco los ingresos de 15,000 a 75,000 millones de pesos, confirma René Jaime Mungarro.
Para guiar este cambio, se puso en marcha la estrategia interna “llevar la buena nueva”, diseñada para comunicar el propósito y crear una narrativa común.
“Estamos en la luna de miel. Y si en la luna de miel hay sensibilidad, imagina el resto del matrimonio. El mayor desafío es alinear personas. Es por ello que, entre mis funciones, he desarrollado una dinámica de encuentro con los equipos para presentarles el propósito de la holding y unirnos todos en la misión, bajo una estricta política de respeto a lo que han construido en Javer”, enfatiza René Jaime Mungarro.
Las primeras medidas incluyeron la renovación del Consejo de Administración, la salida de Javer de la Bolsa Mexicana de Valores y la integración de nuevos apoderados legales. Así, la integración avanza con el objetivo de unir trayectorias distintas en un proyecto común.
En la práctica, Vinte y Javer seguirán operando como marcas independientes, cada una con sus equipos, pero bajo una gobernanza común. Como resume René Jaime Mungarro: “Somos una holding con un propósito de impacto muy grande: construir comunidad bajo los más altos estándares de sustentabilidad e innovación tecnológica para la industria, para México y para el planeta”.
René Jaime Mungarro: experiencia y aportes en el mercado habitacional
René Jaime Mungarro es un empresario y directivo mexicano con amplia experiencia en el sector inmobiliario. Reconocido por su visión estratégica, ha encabezado proyectos que integran innovación, sustentabilidad y desarrollo urbano. Su carrera abarca la dirección de grandes empresas, el fortalecimiento de alianzas y la creación de modelos de negocio que han impulsado el mercado inmobiliario en México.
